法院的传票像长了翅膀似的,很快就飞到了远在国外的陈淑芬手里。
这位多年不管国内房产的大房东,一听说自己所有的房子要被查封,如果败诉了不还钱还可能会被拍卖,急得连夜订了机票赶回了申城。
法庭上。
她烫着时髦的羊毛卷发,穿着名牌套装,手腕上的玉石手镯随着她激动的动作叮当作响,却掩不住满脸的焦躁和眼下的青黑。
凌零零坐在旁听席第一排,看着周强主任从容不迫地展示证据:
王阿姨家天花板漏水发霉的特写照片、被李翔故意破坏的电梯监控录像。
还有凌零零偷拍的关键视频——画面里李翔不仅深夜在走廊发酒疯,还故意往她门口堆满外卖垃圾。
"我只是把房子租给李翔一个人!"
陈淑芬在被告席上急得站了起来,直跺那双高跟鞋,镶钻的鞋跟在地板上敲出急促的声响:"谁知道他会搞群租?我人在国外怎么管得着?"
她心急火燎地当庭拿出了了一份租赁合同原件。
合同上白纸黑字写明"禁止转租",陈淑芬和李翔2人的签字赫然在目。
凌零零在进法庭前,偷偷剥了粒水果糖含在嘴里。
看到这份租赁合同时,她一口咬碎了水果糖,水果的清香在嘴里弥漫开来。
法官推了推眼睛,镜片后的目光锐利如刀。
"陈女士,作为产权人,您有义务确保房屋使用符合规定。根据规定,您需要承担相应责任。"
判决来得比预期还快。
陈淑芬败诉,不仅要赔偿王阿姨家装修损失,还要赔偿整幢公寓楼的业主电梯维修费和安全楼梯通道的清理费。
哦对了,她还得承担全部诉讼费用。
庭审一结束。
这位时髦阿姨就踩着十厘米的高跟鞋"噔噔噔"冲出了法庭,手机贴在耳边大声嚷嚷:"快点帮我想办法呀!这套房子要是被强制执行拍卖,肯定是要打折的呀,我要亏死了!"
判决出来后,不到三天。
凌零零就从吴大志那里听说了后续。
陈淑芬转头就把李翔告了,她这次证据更充分。
不仅有违法转租的转账记录,还有李翔擅自改造房屋的施工照片,以及拖欠半年的水电费清单。
法庭上李翔暴跳如雷,庭审结束后还把被告席的铭牌摔在地上,最后被两名法警架着胳膊拖了出去。
判决结果毫无悬念——解除合同,赔偿违约金,限期恢复房屋原状。
"那小子昨晚被赶出去了,"吴大志在电话里幸灾乐祸。
"你是没看见,跟丧家犬似的拖着个破行李箱,嘴里还不干不净地骂街。对了,他走的时候还想顺走隔壁的外卖,被保安当场逮住。"
凌零零站在1005室的窗前,看着隔壁1006室进进出出的装修工人。
电钻声中,那些违规的隔断墙被一一推倒,违规安装的空调外机像肿瘤一样被切除,那些沾满污渍的上下铺被当成建筑垃圾装车运走。
阳光重新洒进通透的客厅,房子渐渐恢复了原本的样貌,就像一场荒诞的闹剧终于落幕。
她的手机突然震动起来,是刘琴发来的消息:「零零,编辑说我的《蜗居图鉴》下个月就能出版!首印五千册呢!」
凌零零笑着回复:「李翔已经滚蛋了,可惜你的押金...」
「没关系!」刘琴很快回道,还配了个撒花的表情包。
「稿费够我在申城郊区租个带阳台的一居室了。等我以后做得更好些,我就再往市区里搬。到时争取再和零零做邻居。
「对了,编辑还想把故事画进去呢——就叫《智斗黑心二房东》!」
凌零零正要回复,手机突然疯狂震动起来——是凌妈的连环夺命call。
她这才想起,自己这两个礼拜忙着收集证据、整理材料,已经连续吃了十几天便利店饭团,连给家里打个电话都忘了,更别提回家看看了。
时间往回倒几个月。
周强主任接下案件后,凌零零作为小厦律所派在锦绣店的驻店律师助理,义不容辞要帮周强主任整理证据,处理其余琐碎的诉讼事宜。
吴大志豪迈地一挥大手,放她在公寓里干活。
这天,凌零零正查法条查得热火朝天,突然她的电话铃响起。
来电显示是凌妈!
手机屏幕上"母上大人"四个字跳动的瞬间,凌零零脑子里炸开一万个捧脸呐喊的表情包。
她猛地从椅子上弹起来,手里的水笔掉到了地上。
"完了完了..."她盯着不断震动的手机,后背沁出一层冷汗。
凌妈出去旅游前明明说好两周就回,结果和姐妹玩嗨了,在朋友圈晒完高山晒湖泊,足足拖了快一个月才回来。
而这段时间,凌零零从被外派到锦绣门店开始,就忙着处理粉色房子和群租房的事,完全忘记告诉凌妈自己已经搬出来住了。
电话铃声执着地响着,凌零零的大脑飞速运转:
假装没听见?——凌妈会直接杀到律所找人。
说在加班?——再怎么加班晚上也得回家睡觉。
坦白从宽?——说不定现在就得收拾行李滚回家。